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国企强强联合拿地表现积极

2020-04-05| 发布者: 永城便民网| 查看: 144| 评论: 3|来源:互联网

摘要: 尽管受一季度土地供应骤减、传统春节假期叠加疫情“黑天鹅”的三重影响,百强拿地趋谨慎,但仍有部分房企逆...
 

  尽管受一季度土地供应骤减、传统春节假期叠加疫情“黑天鹅”的三重影响,百强拿地趋谨慎,但仍有部分房企逆势布局,表现出较高的积极性。国企、央企表现突出,强强联合降低风险。根据克而瑞统计,一季度新增土地价值TOP10中,7家来自国企。

临猗股票开户  在疫情导致销售大幅下滑,现金流趋紧之下,资金充裕、融资成本较低的国企、央企穿越周期的优势凸显。华润、首开、招商等不仅一季度拿地销售比高于1,远超行业平均,拿地金额也较去年同期增幅颇大。例如拿地金额最高的华润,一季度拿地销售比达1.1,拿地金额较去年一季度增长85%。值得注意的是,面对金额较大的优质地块时,国企也体现出谨慎的一面,通过强强联手、联合拿地分摊风险。

临猗股票开户  浙系房企成为一季度土地市场的“黑马”。在多数民企维稳现金流之下,浙系房企逆势“抢地”表现突出。典型的如绿城、滨江、荣安等,其中绿城共计获得15宗地,拿地金额仅次于华润,较去年同期增长277%,延续了去年以来投资加码的态势。荣安、滨江拿地销售比也高于梯队其他房企。中梁、德信虽然拿地金额并未较同期大幅增长,但一季度投资金额高于其销售,拿地底气十足。考虑到一季度土地能够在年内上市形成销售,对于本身周转速度较快的浙系房企而言,提前抄底的红利或将体现在全年的业绩中。

  值得注意的是,3月份部分规模房企参拍积极性在提升。根据克而瑞不完全统计,31城高单价、高总价、溢价成交的地块中,金科、旭辉、阳光城、万科、中海等参拍次数均在6次以上,且均斩获1-2块地。 此外,仍有部分房企大名城、天誉置业等新增投资货值排名远高于销售,提前“抢收”外加土储充裕,为业绩提升夯实基础。



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